!!! OFERTA TYLKO U NAS !!! DLA RODZINY !!! 4 POKOJE !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 4 pokojowego w centrum Legionowa, w bliskiej odległości do stacji kolejowej PKP Legionowo z szybkim dojazdem do Warszawy.
Bardzo zielona okolica z wieloma placami zabaw !!!

Lokalizacja:
Ul. Krasińskiego to przede wszystkim bliskość komunikacji miejskiej, centrum miasta z wszelkimi usługami oraz dużo zieleni z przestrzenią pomiędzy blokami. Wszelka infrastruktura potrzebna do życia w bliskiej odległości.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Park Zdrowia i Arena Legionowo (ok. 200 m);


• pływalnia miejska (ok. 150 m),


• targowisko miejskie (ok. 350 m),


• zajezdnia autobusowa linii 736 i 723 (ok. 100 m.),


• sklepy Netto, Żabka, Lewiatan (ok. 150 m), Lidl (ok. 600 m),


• LO im. Jana III Sobieskiego (ok. 250 m), LO im. M. Konopnickiej (700 m), trzy przedszkola miejskie (ok. 600 m), przedszkole katolickie (ok. 200 m), żłobek (ok. 600 m), dwie szkoły podstawowe nr "3" i nr "7" (ok. 300 m),


• Urząd Miasta Legionowo (ok. 700 m).

Ścieżka rowerowa zaraz przy bloku, stanowiąca sieć obejmującą całe miasto i łączącą się ze ścieżkami wokół Zalewu Zegrzyńskiego, Wieliszewa i Warszawy. Bliskość lasów, Wisły i Zalewu Zegrzyńskiego sprawia, że przyroda jest na wyciągnięcie ręki, podobnie jak Warszawa z rynkiem pracy, edukacją i rozrywką. Bezpłatne autobusy (przystanek ok. 150 m) do stacji PKP (1,7 km) skąd kursuje Szybka Kolej Miejska (honorowane są bilety metropolitalne Warszawskiego Transportu Publicznego).
Dojazd do stolicy ok. 25/30 min.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie o łącznej powierzchni pow. 63,5 m2 usytuowane na II piętrze w niskim IV piętrowym budynku z lat 80-tych (brak windy w budynku).
Obecnie składa się z: przedpokoju, dużej kuchni połączonej z jadalnią, trzech pokoi (w tym jeden z wyjściem na balkon), łazienki oraz oddzielnej toalety. Pierwotny układ to oddzielna i widna kuchnia oraz dodatkowy oddzielny pokój (można powrócić do tej funkcjonalności). 
Mieszkanie w stanie do zamieszkania. Po remoncie m.in. wymieniona cała kuchnia na wymiar wraz ze sprzętami AGD (4 lata temu), na podłogach gres, piony wodno-kanalizacyjne wymienione na plastikowe przez spółdzielnię. Na podłogach w dwóch pokojach panele, a w łazience i wc terakota. Okna PCV w bardzo dobrym stanie. Na ścianach gładzie gipsowe. Łazienka i wc w bardzo dobrym stanie, wykończone około 20 lat temu. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o pow. 5,77 m2.
Budynek zarządzany przez Legionowską Spółdzielnię Mieszkaniową, ocieplony i odnowiony, odnowiona klatka schodowa. Dodatkowo wykonane mycie fasady latem 2024 roku. Okna mieszkania wychodzą na dwie strony budynku (wschód i zachód). Ulica od frontu ma małe natężenie ruchu, a od drugiej strony rozciąga się mały park. Duże odległości między budynkami oraz zieleń zapewniają ciszę i spokój. Przy budynku dużo miejsc do parkowania. 

Odrębna własność nieruchomości z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Miesięczny czynsz na 3 osoby wynosi 1340 zł (w tym wszystkie zaliczki na media, wywóz śmieci, gaz oraz fundusz remontowy).

Podsumowanie:
Bardzo przyjemne i świetne rozplanowane mieszkanie dla rodziny. Bliskość stacji PKP Legionowo z pociągami SKM do Warszawy oraz dużo terenów zielonych pozwala na komfortowe życie.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym,
- Za profesjonalne wykonanie usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie prowizyjne,
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej,
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne,

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381