OFERTA TYLKO U NAS !!! NOWA KAWALERKA 2024 ROK !!! NIKT NIE MIESZKAŁ !!! 7 MINUT METRO KONDRATOWICZA !!!

Do sprzedaży bardzo dobrze wykończona kawalerka w nowoczesnym budynku z 2024 roku, w której jeszcze nikt nie mieszkał. Świetny dojazd do stacji metra na Targówku. Bliska Białołęka. 

W skrócie:

• 26 m²


• kawalerka 


• 2024 rok budowy


• miejsce postojowe w garażu podziemnym 


• stan idealny do wprowadzenia 


• I piętro w III piętrowym budynku


• nowoczesne osiedle Victoria Dom - Nova Viva Garden 


• 7 minut do Metro Kondratowicza 

Lokalizacja:
Osiedle Nova Viva Garden to nowa inwestycja, która powstaje przy ul. Włodkowica na warszawskiej Białołęce. Jest to doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, par jak i singli, którzy pragną wytchnienia w cichym i spokojnym otoczeniu natury, a jednocześnie cenią sobie bliskość handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. Niska, kameralna zabudowa gwarantuje poczucie intymności. Nowoczesna architektura doskonale współgra z niebanalnie zaprojektowaną zielenią, dając wrażenie ładu i harmonii. Osiedle położone jest nieopodal linii autobusowych, tramwajowych, dwóch stacji kolejowych oraz nowo otwartych stacji metra w dzielnicy Targówek, co gwarantuje szybki dojazd do centrum i innych kluczowych stref miasta. W okolicy znajdziemy sklepy, restauracje, galerie handlowe (Factory Annopol, Atrium Targówek, Ikea), szkoły, żłobki oraz przedszkola.
Niewątpliwym atutem jest bliskość lasów i terenów zielonych oraz malowniczej ścieżki wzdłuż Kanału Żerańskiego, która prowadzi do Zalewu Zegrzyńskiego - zagłębia sportów wodnych i idealnego miejsca na letni wypoczynek nad wodą.

Informacje o mieszkaniu:
Kawalerka 26 metrowa znajdująca się na I piętrze w niskim kameralnym budynku z windą z poziomu garażu. Składająca się z salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na przyjemny balkon, dużej łazienki z kabiną prysznicową oraz przedpokoju z szafą.
Mieszkanie nowe, wykończone w wyższym standardzie (bez konieczności nakładów finansowych na start, kupujesz i mieszkasz). Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętami (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zamrażarka i zmywarka) pozostaje w cenie. Bardzo dużo szafek do przechowywania, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Na podłodze panele oraz gres w łazience, okna PCV. Dodatkowo w oknach drewniane rolety. Mieszkanie widne i ciepłe. Dostępność od zaraz, mieszkanie niezamieszkałe.

Budynek z 2024 roku, wybudowany przez szanowanego dewelopera Victoria Dom jako kolejny etap osiedla Nova Viva Garden przy ul. Włodkowica na bliskiej Białołęce. Zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Stan prawny:
Zakup na podstawie cesji umowy deweloperskiej (zgoda dewelopera na cesję, pełna kwota za nieruchomość zapłacona, bez hipoteki). Po zakupie wyodrębnienie odrębnej własności lokalu z założeniem nowej księgi wieczystej (wszelkie formalności załatwia notariusz). Można posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz miesięczny wynosi około 300 zł miesięcznie (w tym już zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata z tytułu funduszu remontowego, wywóz nieczystości, opłata za miejsce postojowe).

Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł.

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla singla, pary lub osób starszych (winda w budynku) które wybierają komfort mieszkania na osiedlu w bardzo dobrej lokalizacji.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Cena podlega negocjacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Małgorzata Długosz-Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 600 260 717