!!! NOWA OFERTA !!! MIESZKANIE INWESTYCYJNE !!! TYLKO U NAS !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą bardzo funkcjonalnego mieszkania na Targówku (Bródno) przy ul. Bolesławickiej (obok LIDL) z pięknym widokiem na panoramę Warszawy.
Grunty uregulowane, możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

Lokalizacja:
Ul. Bolesławicka na Bródnie to przede wszystkim bliskość komunikacji:

• tylko 2 przystanki tramwajem do METRO BRÓDNO M2 (około 15 minut pieszo),


• dojazd do Dw. Wileńskiego oraz METRO DW. WILEŃSKI M2 w 18 minut tramwajem linii 3, 4 lub 25),


• bliskość stacji PKP Warszawa Praga z liniami R8 i R9 oraz SKM S3 i S4 jadących m.in. przez Dw. Gdański oraz do Okęcia,


• trasa szybkiego ruchu S8 oddalona o 3 minuty jazdy samochodem, 

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep LIDL z dużym parkingiem (świetne miejsce do parkowania dla gości, 1,5h darmowe), Park Bródnowski - idealnie miejsce na aktywny wypoczynek, czy spacer. W bliskiej odległości taże sklep Biedronka, drogeria Rossmann, piekarnia, przedszkole.
Dodatkowo Targówek to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, wiele parków oraz Las Bródnowski oraz tereny zielone.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie o pow. 34 m2 w formalnie 1 pokojowe, ale obecna funkcjonalność pozwala korzystać z niego jak z 2 pokojowego. 
Składa się obecnie z: przedpokoju z szafą, oddzielnej i widnej kuchni z oknem, salonu z wyjściem na dużą loggię, oddzielnej wnęki z oknem na sypialnię bądź gabinet do pracy zdalnej oraz łazienki z kabiną prysznicową. Miłym dodatkiem jest piękny widok na całą panoramę Warszawy (niczym nie zasłonięty). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. 
Mieszkanie w stanie do zamieszkania (elektryka wymieniona) bądź lekkiego odświeżenia, na pewno stan idealny pod wynajem. Okna wymienione na PCV, na podłodze panele oraz terakota. Piony wodno-kanalizacyjne także wymienione przez spółdzielnię mieszkaniową. Zabudowa kuchenna ze sprzętami (wraz z lodówką) oraz wyposażenie może pozostać w cenie (działający sprzęt AGD taże w cenie). 
Ekspozycja południowo-zachodnia, dzięki czemu zyskujemy dużo światła dziennego w mieszkaniu.

Informacje o budynku:
Budynek wybudowany w końcówce na początku lat 90-tych. Zarządza Bródnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która dba o części wspólne. Budynek wysoki, 10-piętrowy. Piony wodno-kanalizacyjne wymienione na plastikowe.
Jeden z najładniejszych budynków na Bródnie: nowe, wyremontowane klatki schodowe na każdym piętrze (gres). W budynku nowa, duża winda. Czujemy się jak w nowym budownictwie. 

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą (bez żadnych obciążeń).
Grunt pod budynkiem uregulowany, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Opłaty:
Miesięczny czynsz na 2 osoby wynosi około 585 zł (w tym zaliczki na fundusz remontowy, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz gaz). Dodatkowo opłaty z tytułu liczników prądu (gaz jest w czynszu).

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Zadzwoń już dziś, to mieszkanie szybko znajdzie swojego nowego właściciela.

Cena podlega negocjacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381