OFERTA TYLKO U NAS !
OKAZJA INWESTYCYJNA !!!
3 NIEZALEŻNE POKOJE, TOPOWA LOKALIZACJA !!! 

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą mieszkania dla rodziny lub inwestycyjnego - niewielki metraż i aż 3 osobne pokoje. Topowa lokalizacja pod względem wynajmu bądź codziennego życia. 

Lokalizacja:
Budynek jest świetnie położony, jest sporo miejsc do parkowania oraz ładne tereny zielone za budynkiem. Na przeciwko jest szkoła , bardzo blisko przedszkola, sklepy, lokalny bazarek i kościół. Do stacji metra Księcia Józefa mamy piechotą ok. 7 minut drogi. Jest to bardzo dobry punkt komunikacyjny. W niewielkiej odległości 3 przystanki autobusowe.
Nowa ścieżka rowerowa oraz niewielka odległość do Parku Moczydło zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 3-pokojowe o łącznej powierzchni 47 m2 usytuowane na 2 piętrze w 3 piętrowym niskim budynku mieszkalnym. 
Na powierzchni 47 m2 otrzymujemy:
- duży i słoneczny salon,
- przestronną sypialnię,
- mniejszą sypialnię z loggią francuską lub gabinet bądź osobny pokój dla dziecka (w zależności od potrzeb),
- osobną i widną kuchnię,
- łazienkę z kabiną prysznicową,
- ładny, przestrzenny przedpokój. 

Mieszkanie przez ostatnie 5 lat było w ciągłym wynajmie, więc ma ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację. W mieszkaniu wykonano remont kuchni i łazienki ok. 12-15 lat temu. Obecnie wymaga pewnych nakładów:
- cyklinowanie lub wymiana podłóg w pokojach i przedpokoju,
- wymiana drzwi wewnętrznych,
- ewentualna gładź na ściany w pokojach.
Zdecydowana zaletą mieszkania jest fakt, że jest rozkładowe. Dodatkowym atutem jest też przypisana do lokalu piwnica, gdzie możemy przechować sporo rzeczy. Piwnica jest zamykana.

Opis budynku:
Budynek jest zadbany, po wymianie pionów grzewczych, wody i kanalizacji. Wspólnota ma zaplanowaną wymianę instalacji elektrycznej co da możliwość zrezygnowania z gazu w mieszkaniach. Klatka schodowa czysta, odmalowana. Również teren wokół budynku zadbany, dużo zieleni, ścieżka rowerowa oraz nowe ciągi piesze.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego- współpracujemy ze sprawdzonym doradca kredytowym.
- Gwarantujemy bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Cena podlega negocjacji

Renata Szabelak
Doradca ds. nieruchomości
Witkowski&Rajter
tel. 693 678 045

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 82.20 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 133.78 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 107.02 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0370 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.